Вопрос 42816 Добрый день! Мною приобретен участок под ИЖС (категория земель-
Добрый день! Мною приобретен участок под ИЖС (категория земель- земли населенных пунктов). В межевом плане написано (цитата):минимальный отступ застройки от соседской межи- 3м для индивидуальных жилых домов, 1м от вспомогательных построек (бани, гаража и др). Залили фундамент-монолитную ж/б плиту под дом и гараж, от дома 3 м от соседей, от гаража 1м от соседей. Управляющая компания говорит, что могут быть проблемы с пожарной и соседями, т.к от капитального гаража, который стоит на фундаменте надо отступать 3 м, а 1 м можно отступить от сборного металлического гаража или гаража-ракушки. Но обо всех этих нюансах в межевом плане не упоминается. Могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы с вводом дома в эксплуатацию, соседями/пожарными, если достроим дом+гараж как запланировано.
Анна
Ответ
Здравствуйте, Анна.
Между стенами, допустим гаража, и стенами дома вашего соседа должно быть не менее шести метров. Другими словами, если сосед ничего еще не построил, то можно отступить метр от забора и строить гараж. Если у него расположено здание три метра от забора, то вам надо отступить тоже три метра. В противном случае гараж заставят снести, если сосед обратится в суд. Вам необходимо ознакомиться со СНИП (правила строительства).
Вы можете получить от соседа письменное согласие (желательно нотариально удостоверенное) на строительство гаража при меньшем расстоянии от ваших с ним построек, т.е., договориться (документально)о том, что он не будет иметь в дальнейшем к вам претензий по расположению и расстоянию от строений.
Всего доброго.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.