Вопрос 43195 здравствуйте!наш дом построили и сдавали с придомовой
здравствуйте!наш дом построили и сдавали с придомовой территорией. через 3 месяца после сдачи дома, застройщик придомовую территорию вернул городу, чтобы не платить за неё аренду. Жильцы об этом не знали. по факту площадки есть, юрид. нет. после межевания земель в 2012 году, землю, где расположена наша придомовая территория, были признаны бесхозными, выставлены на общественные слушания и отданы в аренду с правом капитальной застройки. Имел ли право застройщик возвращать эту землю городу, а город её принимать, зная, что на ней расположено благоустройство нашего дома?
Екатерина
Ответ
Здравствуйте, Екатерина.
Земля под домом и придомовая территория - собственность собственников квартир в доме. Они имеют на нее право СОБСТВЕННОСТИ. Со всеми вытекающими последствиями.
Это право закреплено в силу Закона (ст. 36 ЖК РФ) и никакой отдельной регистрации не требует. Регистрация права собственности на квартиру, является одновременной регистрацией права собственности и на земельный участок в том числе.
Обращайтесь с жалобой в Администрацию города, либо в прокуратуру, либо с заявлением в суд.
Всего доброго.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.