Вопрос 45224 Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. Владелец
Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста. Владелец земельного участка, который ему достался (по основанию) решению Совета Местного Самоуправления Ивановского за № XX от ХХ.ХХ.96, зарегистрированного комитетом по земельной реформе за № ХХХХХ, что подтверждается гос. актом на право собственности на землю № ХХ-ХХ-ХХХХХХ продает, а я покупаю у него зем. участок по договору купли-продажи (купчая) зарегистрированная у нотариуса (запись в реестре №ХХХХ). Затем регистрирует право собственности в Регистрационной палате в 2000 году, построил дом на этой земле, дом принят администрацией в 2002г. (все документы по приемке дома в наличии, есть еще акт об отводе зем. участка в (натуре) выданный на моё имя Архитектором района, где как раз как основание написан договор купли продажи №ХХХХ). Затем я подарил 17 доли дочери в 2002г ( на тот момент несовершеннолетней). На данный момент прошло с момента моей сделки( регистрации) 13 лет, а с момента выдела ему зем. участка сельсоветом 17 лет. Скажите, если у меня имеются “недоброжелатели” которые теоретически могут уничтожить первоначальную запись о выделении участка на первого владельца в сельсовете и архиве. Затем дело техники, через связи в администрации подать иск от имени администрации. Право первого владельца может быть аннулировано по решению суда, сделка может быть признана не действительной, т е я добросовестный покупатель, могу остаться без земли? А это значит и без дома, т к дом стоит на этой земле. Данное место является единственным местом жительства семьи (где мы и прописаны). Правда как косвенное доказательство у меня имеются платежки на землю от 97-99 года от первого владельца, выданные этим же сельсоветом и план земельного участка где как основание написано как раз это решение о выделении зем. участка ( на нем стоит три печати ) Вопрос такой: может ли суд лишить меня права собственности???? Какая позиция по данной теме у судов высшей инстанции
Стас
Ответ
Здравствуйте, Станислав.
Трудно отгадывать загадки. Юристы проекта работают только с конкретной информацией по определенным ситуациям (см. правила сайта).
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучение документов о праве собственности, договора купли-продажи участка и т.д., а также копии искового заявления об аннулировании сделки купли-продажи участка и права собственности. Без изучения данных документов ответить на ваш вопрос однозначно нельзя.
Что касается подделки вышеуказанных документов - существует и судебная, а также независимая экспертизы, для оспаривания в судебном порядке тех или иных документов.
Всего доброго.
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.