Здравствуйте, Марина. Чтобы понять серьезность нарушения сроков публичных слушаний, приводим вам практический пример: "Прокуратурой Оренбургского района проведена проверка соответствия постановления главы администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района от 24.12.2012г. № 209 «Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и застройки жилого микрорайона Маленькая Европа МО Степановский сельсовет Оренбургского района» (далее - Постановление) градостроительному законодательству, в ходе которой установлено следующее. Данный правовой акт противоречит требованиям закона и подлежит отмене. Постановлением администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района № 198 от 07.12.2012 года проведение публичных слушаний назначено на 24.12.2012 года. 11.12.2012г. в газете «Сельские вести» опубликовано постановление администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района «О проведении публичных слушаний». С учетом изложенного, в силу требований закона срок проведения публичных слушаний по проекту планировки территории с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения, то есть с 11.12.2012 г. до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца, то есть 11.01.2013 г. и более трех месяцев, то есть 11.03.2013 г. Заключение о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и застройки нового жилого микрорайона Маленькая Европа МО Степановский сельсовет Оренбургского района утверждено постановлением администрации МО Степановский сельсовет 24.12.2012г. т.е. с нарушением срока, установленного федеральным законодательством. Следовательно, такое несоблюдение фактически не обеспечило всем заинтересованным лицам равные возможности для выражения своего мнения (п. 8 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, постановление главы администрации МО Степановский сельсовет от 24.12.2012г. № 209 «Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и застройки жилого микрорайона Маленькая Европа МО Степановский сельсовет Оренбургского района» противоречит требованиям п. 11 ст. 46, п. 8 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, поскольку принято в нарушении требований закона, с превышением пределов компетенции. Данный факт послужил основанием для направления в Оренбургский районный суд искового заявления в защиту прав неопределенного круга лиц о признании незаконным и не подлежащим применению постановление главы администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района от 24.12.2012г. № 209 «Об утверждении заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и застройки жилого микрорайона Маленькая Европа МО Степановский сельсовет Оренбургского района». Иск прокурора находится на рассмотрении". Что касается перевода земли из одной категории в другую, здесь необходимо изучение локальных нормативных актов ваших региональных органов власти, так как именно данные акты устанавливают те или иные правила перевода между категориями земель (также необходимо изучение плана участков, их предназначение и т.д.). Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к юристам по месту жительства на очную консультацию, предоставив имеющиеся документы. Также местные юристы помогут составить необходимые заявления, жалобы, ходатайства (дистанционно данные услуги не предоставляются). Юридически грамотно составленные документы позволят решать вопросы в наиболее короткие сроки. Всего доброго.