Супруг, который не заявил вычет при приобретении квартиры в совместную собственность, не теряет права на имущественный вычет в дальнейшем. Например, при покупке другой недвижимости. Минфин ранее разъяснял, что в такой ситуации оба супруга использовали свой вычет - даже если они распределили его между собой в пропорции 100% и 0%. И повторно его получить не может никто - даже тот супруг, который воспользовался вычетом в размере 0%. Имущественный вычет полагается каждому гражданину Системы семейного налогообложения в России нет. И нельзя ограничивать супругов одним вычетом на двоих. Поэтому если квартира приобретена супругами в совместную собственность, то по договоренности между супругами вычет может получить либо каждый из них, ибо только один. Тот, кто не получил вычет при приобретении этого жилья сможет воспользоваться им позднее – когда будет покупать новую квартиру. Но, если квартира приобретена в долевую собственность, действуют другие правила. В такой ситуации нельзя по собственному желанию распределять вычет между супругами. Он будет делиться пропорционально доле собственности каждого из них. В такой ситуации, придется дополнительно представлять соглашение о распределении вычета на второго супруга. Такое право подтверждается и судебной практикой - Постановлением ВАС РФ от 27 ноября 2007 г. N 8184/07.