Поскольку квартира была приобретена в ипотеку, она находится в залоге у банка, следовательно, любые сделки с ней без согласия банка запрещены. За разрешением для совершения сделки можно обратиться в банк, у которого находится в залоге квартира, но как показывает практика, чаще всего банки свое согласие на сделку не дают.