Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, государственная регистрация обязательна в случае совершения распорядительных действий в отношении объекта недвижимого имущества (при продаже, дарении и т.д.). Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается. В этом случае понадобится заплатить только за сделку об отчуждении или переход права. Таким образом, предстоит сделать три регистрационных действия: – регистрация права продавца; – регистрация сделки купли-продажи квартиры; – регистрация перехода права к покупателю. Сроки владения недвижимостью не изменятся и не приведут к уплате налога. Вы можете оставить отзыв о качестве работы наших специалистов на главной странице сайта, в специальном разделе.