В соответствии с положениями статьи 550 Гражданского кодекса РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления единого документа, который в Вашем случае отсутствует. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Таким образом, можно утверждать, что права собственности на земельный участок Вы не приобрели. Что касается расписки в получении денежных средств выданной Вам «лжепродавцом», она выдана в счет несуществующего Вашего обязательство по оплате проданного земельного участка. Вы можете обратиться в суд о взыскании с данного гражданина неосновательного обогащения в сумме переданной ему, в порядке главы 60 Гражданского кодекса РФ, при этом вправе требовать уплаты этим лицом процентов исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Также Вы вправе, обратиться в органы внутренних дел по факту мошенничества со стороны данного лица в отношении Вас.