Покупка 2/3 дома
Здравствуйте! Я хотела бы купить частный дом, все документы в порядке, но есть одна проблема -1/3 дома принадлежит другому человеку, по суду эта доля не выделена ему в натуре. Как это понимать? И может ли он претендовать на свою 1/3, если я куплю это жильё? Моя семья состоит из 4-х человек, в которой 2-е несовершеннолетних детей, площадь дома составляет 38 кв.м.
Здравствуйте, Наталья.
Этот человек не то, что может претендовать на свою долю - она у него есть в доме и он вправе ею распоряжаться и после продажи дома.
Более того, продавец не может продать дом, пока не будет письменного отказа от данного лица в выкупе 2/3 долей либо не истечет установленный срок уведомления(ст.250 Гражданского кодекса РФ).
Если доля не выделена, значит человек имеет право пользоваться любой часть дома.
Весьма сомнительная сделка. Если вы используете сертификат мат капитала для покупки, даже не думайте о приобретении этого дома. В противном случае вас еще привлекут за мошенничество.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.