Здравствуйте Вячеслав. При распоряжении участником долевой собственности своей долей, он обязан предложить другим участникам, в вашем случае взять в аренду, принадлежащую ему долю. Предложение должно быть оформлено в письменном виде. в том случае, если в течение 1 месяца с момента предложения иные участники долевой собственности не ответили на данное предложение или ответили отказом, комната может быть сдана иным лицам. Всего доброго.