Распоряжение долевой собственностью
Здравствуйте. Доли в квартире: - у меня 3/4 (прописан, полностью плачу коммунальные услуги); - у сестры 1/4 (доля не выделена, не прописана). Сестра передала (документы мне не показали) свою долю частной фирме, у которой доля в квартире не определена. Фирма сдает в аренду частным лицам комнату в квартире. Имеет ли фирма на это право. С уважением, Алексей.
Здравствуйте, Алексей.
Из вашего вопроса не ясно, каким образом переданы документы фирме - договор купли-продажи, дарения или иное? Это важно.
В любом случае, распоряжение долевой собственностью происходит только с согласия всех собственников квартиры.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То есть, для сдачи в аренду части квартиры, фирма (если она является новым хозяином доли в квартире либо действует по доверенности от имени вашей сестры) обязана была получить ваше письменное согласие на данные действия.
Если ваши требования о прекращении нарушения вашего права (выселения арендаторов) не исполняются и договориться мирно не удается, придется обратиться в суд.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.