Здравствуйте Александр. Полагаем, что переводить земельный участок из категории земель с.х назначения в категорию земли промышленности действительно необходимо. Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: В вашем случае не будет использовании земли С/х назначения по её назначению, в связи с чем необходимо осуществить перевод земли. Всего доброго.