Имеет ли силу договор, требующий государственной регистрации, при отсутствии его регистрации?
у меня на нежилое помещение заключен договор с собствениками дома на срок 3 года . регистрацию в органах юстиции не проходит по ряду причин . считается ли такой договор потерявшим силу из за невозможности регистрации ?
Здравствуйте, Андрей!
В соответствии со статьёй 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Однако отсутствие такой регистрации само по себе не влечёт недействительности таких сделок.
Согласно статье 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В таких случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Всего Вам доброго!
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.