Здравствуйте, Лев!

В соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Из Вашего вопроса следует, что бывшая жена при продаже своей доли в праве собственности на квартиру нарушила требования статьи 250 ГК, не известив Вас о своём намерении продать эту долю. Следовательно, Вы имеете все основания обратиться в районный суд по месту нахождения этой квартиры с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя доли жены – то есть фактически о признании недействительным заключённого женой договора купли-продажи доли и перезаключении его на тех же условиях с Вами.

Только не пропустите названный выше трёхмесячный срок обращения в суд – его течение началось со следующего дня, после того, как Вы узнали о нарушении своего права, т.е. с 26.11.2014 г.

Всего доброго!