Образовалась просрочка по оплате кредита. Банк требует погасить задолженность. Что можно сделать в данной ситуации?

Здравствуйте. У меня есть вопрос по поводу ипотечного договора. Так получилось, что я потеряла работу в октябре. Но, у меня есть кредитный договор на ипотеку. На данный момент работу я еще не нашла, а платить по кредиту надо. Сейчас уже образовалась просрочка. Банк требует погасить задолженность. Вы можете посоветовать, что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Оксана

21.12.2014 22:48Гражданское право

Ответ

Здравствуйте, Оксана.

Обнадежить вас не можем.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ в случае невозврата суммы кредита в обозначенный срок заемщиком, устанавливаются следующие штрафы в размере процентов: 1/300 ставки ЦБ РФ. Она назначается с момента, когда должна была произвестись уплата до момента полной уплаты кредитору долгов, независимо от процентов, предусмотренных статьей 809 Гражданского кодекса РФ.

Просрочка по ежемесячным платежам может привести к наложению штрафных санкций, пени и даже может служить поводом к требованию досрочного погашения полной ссудной задолженности.

Как правило, все эти условия четко прописаны в кредитном договоре и вы можете с ними ознакомится самостоятельно.

Надеется на то, что банк пойдет вам на встречу не стоит, особенно, если по вашему кредиту есть обеспечение залогом. В таком случае банк изымает заложенное имущество и продает с торгов. Так как у вас есть ипотека на квартиру, банк вправе изъять эту квартиру без предоставления другого жилого помещения.

То есть, банк вправе обратиться в суд, для решения вопроса о конфискации вашего имущества в счет погашения долга, взыскания по исполнительному листу в принудительном порядке средств на погашение кредита и пр.

Существует и уголовная ответственность за невыплату кредитных средств, но она применяется крайне редко.

В свою очередь, вы имеете право обратиться в банк с заявлением, где можно попросить о реструктуризации (рассрочке) долга. Но, банк имеет право и отказать в реструктуризации, поскольку предоставление рассрочки - это право банка, а не обязанность.

Если вы застраховали кредитный договор и имеется страховка на случай потери работы, можно обратиться в страховую компанию для возмещения ущерба банку.

Если нет - вносите ежемесячно возможную сумму по кредиту (обязательно) и готовьте документы о трудном материальном положении для суда.

Всего доброго.