Здравствуйте, Надежда.

В Жилищном кодексе РФ, действующем с 2005 года, отсутствует термин - квартиросъемщик, основной квартиросъемщик и т.п.

Сейчас, согласно вышеуказанному закону, есть наниматели и члены семьи нанимателей, которые пользуются жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, наймодатели (муниципалитет, организация и тд.) и собственники жилых помещений, которые владеют жилым помещением на праве собственности (договор купли-продажи, договор дарения, приватизация жилого помещения и т.д.)

Если ваш друг является собственником доли в квартире, он имеет право ее продать только при соблюдении требований Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Всего доброго.