Здравствуйте, Лилия.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Таким образом, несмотря на то, что вы были зарегистрированный в данной квартире давно, налог с ее продажи платить придется, так как квартира находится в вашей собственности менее трех лет. Но вы должны знать, что при продаже квартиры у вас возникает право на налоговый вычет на основании пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. В данном пункте установлено, что налогоплательщик имеет право на налоговый вычет от продажи квартиры, если она находится в собственности менее трех лет и не превышает 1 000 000 рублей. То есть, при продаже квартиры меньше одного миллиона, налоговый вычет покроет налог, если больше, то налог вам нужно будет заплатить с суммы превышающей 1 000 000 рублей.

Для получения имущественного вычета, необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ за тот год, когда получен доход, и отразить в ней имущественный налоговый вычет. Декларацию вы должны подать до 30 апреля следующего после продажи квартиры года.

Успехов!