Участвовала с родителями в приватизации квартиры. Могу ли я рассчитывать на свою долю?
Здравствуйте! Хочу попросить у Вас юридической помощи в ситуации, сложившейся со мной. Дело в том, что я вышла замуж в свои 18 лет. Родила ребенка через год. Моим родителям (особенно отцу) это не понравилось, из-за чего они всё чаще стали со мной ругаться. Вот буквально недавно я поругалась со своими родителями окончательно - эти люди не хотят знать обо мне ничего вообще, из-за чего я решила забрать положенную себе треть квартиры, в которой они на данный момент проживают с моими двумя младшими братьями. Квартира была дана государством в 2011 году при расселении жильцов с пос.Молодежный, в котором мы проживали на тот момент. Я, как и мои родители, участвовала в приватизации этой квартиры и имею право на третью часть всей площади. Вот хочу узнать, могу ли я рассчитывать на свою долю?
Здравствуйте, Валентина.
Если в приватизации указанной квартиры участвовали вы и ваши родители, то есть, всего 3 человека, вы имеете долю в размере 1/3.
Требовать выкупить или отдать вашу долю вы не можете, но можете воспользоваться своим правом распоряжения долей в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
- 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
То есть, высылаете уведомление родителям о продаже вашей доли и если они откажутся от покупки или "промолчат", через месяц вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
Если вы намерены подарить свою долю в квартире- то согласия и уведомление для родственников не нужно.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.