Здравствуйте, Максим Андреевич.

Если вас интересует сделка дарения объектов недвижимости, то при оформлении сделки обязательно составление соответствующего договора дарения, который подписывают оба участника акта. Нотариального заверения данного договора не требуется.

Факт дарения подразумевает безусловность перехода прав собственности. Иными словами, осуществляя дар, даритель не может требовать от одариваемого выполнения каких-либо условий. Так же не могут быть наложены никакие ограничения на использование объекта, получаемого в дар.

Однако, если объекты дарения находятся под обременением (в залоге у банка, под арестом в связи с невыплатой каких-либо долгов и т.д.), дарение не может быть совершено.

Если собственность дома и участка долевая, то при передаче долей в дар необходимо согласие остальных собственников. В случае, если остальными собственниками являются лица, не достигшие совершеннолетия, согласие дают их опекуны (родители). В любом случае, согласие собственников заверяется нотариально.

Договор дарения может быть составлен и без участия дарителя или одаряемого лица. Для этого необходимо оформление нотариальной доверенности на лицо, которое будет выступать от имени стороны сделки. В доверенности обязательно подробно указываются объекты, которые передается в дар, и данные сторон сделки.

Договор дарения должен пройти процедуру регистрации в ЕГРП. Лишь после этого он вступает в силу. Для осуществления регистрации необходимо подготовить следующие документы:

заявление о государственной регистрации от лица обоих участников акта;

квитанция или чек из банка, свидетельствующие об уплате пошлины (если даритель и одаряемый близкие родственники - пошлина не уплачивается. Если в вашем свидетельстве о рождении указан отец-даритель - вы освобождаетесь от уплаты налога);

паспорта участников акта дарения;

непосредственно договор дарения;

если процедура приема-передачи строений и участка не указана в договоре, необходим акт приема-передачи;

кадастровый паспорт на объекты недвижимости;

документы, подтверждающие право собственности;

справка из БТИ.

Всего доброго.