Здравствуйте, Павел.

Каким-либо образом противостоять решениям любого органа управления ТСЖ можно лишь в случаях, когда эти решения являются незаконными или необоснованными.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса РФ органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества и его правление. Кроме того, в Правлении ТСЖ выделяется фигура Председателя Правления ТСЖ, избираемого в зависимости от содержания Устава ТСЖ либо Правлением, либо общим собранием членов ТСЖ.

Компетенция органов управления ТСЖ регламентируется главой 14 ЖК РФ и Уставом данного ТСЖ, который не может противоречить ЖК РФ и другим действующим нормативным актам.

Согласно статье 143.1 ЖК РФ члены ТСЖ имеют право получать от органов управления ТСЖ информацию о его деятельности в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом ТСЖ, а также обжаловать в судебном порядке незаконные решения органов управления своего ТСЖ.

Если Правление ТСЖ или его председатель отказываются представить Вам интересующую Вас информацию о деятельности ТСЖ, включая, в том числе, Устав ТСЖ и решения органов его управления, Вам необходимо обратиться к ним за представлением такой информации с письменным заявлением, составленным в соответствии с требованиями, названными в статье 7 Федерального закона №59-ФЗ от 02.05.2006 г. "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (этот закон несложно найти в интернете), передав его соответствующему органу управления ТСЖ либо непосредственно под роспись на Вашем экземпляре данного заявления, либо (при отказе от такого принятия) направив его по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений.

Письменный ответ на это заявлением согласно той же статье названного закона должен быть дан в течение 30 дней со дня его поступления, если более короткий срок не указан в Уставе ТСЖ. В исключительных случаях этот срок может быть продлён не более чем на 30 дней с уведомлением заявителя о его продлении.

Если этот ответ не удовлетворит Вас или не будет представлен Вам в названный выше срок, Вы можете обжаловать данное действие (бездействие) органа управления ТСЖ в прокуратуру или в суд.

Если же соответствующее решение органа управления ТСЖ является, на Ваш взгляд, законным, но не обоснованным, Вы можете обжаловать его в вышестоящий орган управления ТСЖ.

Что же касается конкретного решения ТСЖ, названого в Вашем вопросе, то на первый взгляд оно представляется незаконным, поскольку оно ущемляет установленные статьёй 209 Гражданского кодекса РФ правомочия собственников находящихся в Вашем ТСЖ коттеджей и другого имущества. Однако более точный и обеспеченный силой закона ответ на этот вопрос может быть дан только правомочными государственными органами, в первую очередь органами прокуратуры, жилищной инспекции и суда.

Всего доброго.