Здравствуйте, Оксана.

На самом деле процесс продажи доли жилого помещения не отличается от продажи "целого" жилого помещения. Разница заключается лишь в том, что при продажи доли жилого помещения должно быть соблюдено установленное ст.250 Гражданского кодекса РФ преимущественное право иных участников долевой собственности на покупку отчуждаемой доли.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если вы с матушкой не являетесь совладельцами квартиры (то есть собственниками иных долей квартиры) и были вселены в квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры (вашего брата) то ваше выселение из квартиры возможно, при вашем отказе в выселении, только на основании вступившего в законную силу судебного акта (исключение- квартиры была приватизирована и вы с матушкой отказались от участия в приватизации). Если вы являетесь совладельцами квартиры, то продажа доли квартиры не повлияет на ваше право пользования квартирой, то есть выселение будет невозможно.

Всего доброго.