Здравствуйте, Светлана Анатольевна.

Так как квартира находится в вашей собственности менее трех лет, то вы должны заплатить налог на доход от продажи недвижимости равный 13%. Однако в этом случае вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 000 000 рублей. Имейте в виду, что, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Таким образом, при продаже квартиры меньше 1 000 000 рублей налоговый вычет покроет налог, если больше, то налог платится с суммы превышающей 1 000 000 рублей.

При покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет, в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных вами расходов на приобретение квартиры, но не превышающем 2 000 000 рублей.

Налоговый вычет вы можете получить от налоговой инспекции или вашего работодателя. Для получения имущественного вычета, необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ за тот налоговый период (год), когда получен доход, и отразить в ней имущественный вычет.

Заявление о возврате подоходного налога рассматривается в налоговой службе до трех месяцев. При положительном решении нужно будет написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществят платеж по вашему заявлению. Если будете подавать заявление на налоговый вычет работодателю, то сначала нужно будет получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование организации работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы. Если вы планируете поменять работу, то надо учитывать, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период, то есть год, только один раз. Таким образом, после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у нового работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции.

Успехов!