Здравствуйте, Полина.

Вы обязаны подать в территориальный ФМС сведения об убытии иностранного гражданина, в том числе и по причине изменения места его проживания и т.д.

Если вы этого не сделаете, ФМС может оштрафовать вас за подачу ложных сведений.

Вы не указали, временно или на постоянной основе зарегистрировали иностранного гражданина... Это имеет большое значение при решении вашего вопроса.

Для того, чтобы выписать иностранного гражданина из квартиры, зарегистрированного на постоянной основе, должны быть соответствующие основания.

К примеру, Жилищный кодекс РФ устанавливает следующие требования:

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В вашем случае можно использовать п.4 ч.4 указанной статьи, так как фактически иностранный гражданин использует жилое помещение не по назначению (фиктивная регистрация, нарушение миграционного учета).

Также, в соответствии с Гражданским кодексом РФ:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иностранный гражданин нарушает ваши права тем, что нарушив требования миграционного учета он поставил вас в ряд правонарушителей, как собственника квартиры.

Вам необходимо обратиться в суд по месту жительства с иском о выписке иностранного гражданина из квартиры.

Общие требования к исковому заявлению приведены в ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ. В исковом заявлении должны быть указаны:

наименование суда, в который подается заявление;

наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Образец искового заявления можно найти в интернете либо на информационном стенде в здании суда. Однако, рекомендуем обратиться за помощью на очную консультацию к юристам вашего города, так как в образце не учитываются нюансы каждой конкретной ситуации, что может привести к неправильному составлению иска, что, в свою очередь, чревато возвратом его из суда без рассмотрения.

Срок рассмотрения иска составляет не менее 1 месяца со дня его подачи.

Если же иностранный гражданин зарегистрирован у вас временно, обратитесь в территориальный ФМС с паспортом и документами о праве собственности на жилое помещение. В ФМС вам подскажут, как написать заявление об аннулировании временной регистрации.

Всего доброго.