Здравствуйте, Николай.

Так как доля в квартире находилась в вашей собственности менее трех лет, то вы должны заплатить налог на доход от продажи недвижимости равный 13%. Однако в этом случае вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 000 000 рублей. Если продавалась вся квартира, как единый объект права собственности, то, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. То есть, если квартира была продана по одному договору купли-продажи, то вы можете рассчитывать на имущественный налоговый вычет в размере до 500 000 рублей. Если вы продали только свою долю, то вы имеете право на налоговый вычет до 1 000 000 рублей. Таким образом, если вы продали свою долю в квартире до 500 000 или до 1 000 000 рублей соответственно, то имущественный вычет покроет налог, если же стоимость была больше, то налог нужно заплатить с суммы превышающей сумму налогового вычета.

При покупке доли в квартире у вас возникает право на имущественный налоговый вычет, если вы ранее не воспользовались полностью этим правом. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных вами на приобретение доли расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Так как и продажа, и покупка недвижимости произведены в одном налоговом периоде, то вы можете рассчитывать на получение обоих налоговый вычетов. Налоговый вычет вы можете получить от налоговой инспекции или вашего работодателя. Для получения имущественного вычета, необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ за 2014 год, и отразить в ней имущественный вычет. Декларацию следовало подать до 30 апреля 2015 года.

Успехов!