Как и что можно сделать с моей 1/2 долей в квартире?
Здравствуйте! Меня волнует такой вопрос: Я развелся с женой, уехал жить в другой город, она осталась с двумя детьми жить. Как и что мне можно сделать с моей 1/2 долей? Какие я имею права? Может можно получить компенсацию через суд, если я согласен отказаться от доли, но пусть тогда какое-то время алименты будут высчитывать меньше?Потому что и так тяжело, после развода выплачиваю все кредиты, которые брались в браке.
Здравствуйте, Николай.
Обязать бывшую супругу выплатить вам компенсацию в судебном порядке - невозможно.
Если вы намерены отказаться от своей доли в счет погашения алиментов на содержание детей - необходимо составить соответствующее соглашение (Семейный кодекс РФ, Глава 16. Соглашения об уплате алиментов).
Либо вы можете распорядиться своей долей по своему усмотрению (проживать в ней, продать, обменять и т,д.), выполнив требования ст.250 Гражданского кодекса РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
- 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.