Здравствуйте, Ольга.

Поле введения в действие Земельного кодекса РФ (с 30.10.2001 г.) право пожизненного наследуемого владения подлежало переоформлению на право собственности. Однако в описанной Вами ситуации оно сохранялось за мужем без такого переоформления.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственники объектов недвижимого имущества, находящегося на чужом земельном участке, имеют право пользоваться этим участком. В соответствии с этой же статьёй закона, ели право собственности на строение, переходит к другому лицо, это лицо имеет право пользоваться земельным участком на том же основании, что и первое.

Исходя из этих положений закона «бывшая жена» сейчас вправе требовать переоформления права собственности на земельный участок. Положение осложняется лишь тем, что ей принадлежит только доля в праве собственности на названный Вами дом, а не весь этот дом. Поэтому требовать переоформления права на земельный участок она может не одна, а лишь наравне с собственником другой доли и вместе с ним.

Для такого переоформления ей нужно представить в земельный комитет администрации муниципалитета, на территории которого находятся названные Вами земельный участок и дом, соответствующее заявление с приложением к нему всех имеющихся у неё документов, связанных с этими объектами, а также документов, связанных с её бывшим мужем (свидетельства о регистрации и расторжении брака, о праве пожизненного наследуемого владения, собственности и т.п.).

Из представленной Вами информации трудно сделать однозначный вывод о том, можно ли бывшей жене переоформить право на земельный участок без судебного рассмотрения данного дела. Поэтому рекомендуем ей обратиться в земельный комитет с названными выше заявлением и документами, а в дальнейшем действовать в соответствии с ответом земельного комитета на её заявления, обратившись при необходимости к очной помощи квалифицированного юриста.

Всего Вам доброго.