Здравствуйте, Василий.

Договор найма служебного жилого помещения заключается при наличии оснований, которые предусмотрены ст.93 Жилищного кодекса РФ.

Статья 93 Жилищного кодекса РФ. Назначение служебных жилых помещений   Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

После того как жилое помещение передано в собственность муниципалитета, указанное помещение становится муниципальным. Однако в этом случае нанимателю жилого помещения необходимо переоформить договор найма (так как изменился собственником жилого помещения). Для этого вы, как наниматель квартиры, вправе обратиться в муниципалитет с заявлением о заключении с вами договора социального найма (к заявлению необходимо приложить договор найма служебного помещения).

По итогам рассмотрения заявления будет принято соответствующее решение и в том случае, если последует отказ в заключении договора социального найма, то данный отказ может быть обжалован путем обращения в районный (городской) суд с исковым заявлением. На основании решения суда (если конечно иск будет удовлетворен судом) с вами будет заключен договор социального найма.

Всего доброго.