Здравствуйте, Роман.

Строго говоря, заключать сделки купли-продажи жилых помещений, включая жилые дома, могут лишь их собственники – продавцы таких помещений и их покупатели.

Однако из Вашего вопроса следует, что Вы, не являясь ни первым, ни вторым, хотите осуществлять посредническую деятельность «по продаже домов» (именно такой деятельностью занимаются риэлторы).

Поскольку названная Вами и мною деятельность не требует наличия у её субъекта специальной лицензии, осуществлять её может любые граждане, включая несовершеннолетних. Вопрос будет состоять лишь в степени доверия к Вам сторон конкретных сделок купли-продажи жилых помещений. А такое доверие обычно возникает после получения ими информации о степени профессионализма «риэлтора», предполагающего наличие успешного опыта работы в этой сфере и соответствующей профессиональной подготовленности.

Однако, поскольку риэлторская деятельность немыслима без получения осуществляющими её лицами денежного вознаграждения, т.е. доходов, постоянно заниматься ею могут лишь граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП). В отсутствие такой регистрации их деятельность будет считаться незаконной и влечь установленную законодательством России налоговую и административную ответственность. В разовом же порядке при наличии клиентов Вы имеете право осуществлять её.

По общему правилу регистрация гражданина в качестве ИП возможна по достижении им 18-ти лет. Однако с письменного согласия родителей зарегистрироваться в качестве ИП могут несовершеннолетние, достигшие возраста 16 лет.

Всего доброго.