Здравствуйте, Татьяна.

Исходя из содержания Вашего вопроса трудно дать на него однозначный ответ. Все же хотелось бы отметить следующее:

Во-первых, поскольку в соответствии с действующим законодательством под помещением понимается только часть отдельно стоящих здания или сооружения, собственники помещений не могут ни выкупать часть земельных участков под зданиями (сооружениями), в которых находятся находящиеся в их собственности помещения, ни брать их в аренду. Следовательно, они не должны платить ни налог на землю, ни арендную плату за неё.

Если же помещение, которое Вы купили, в действительности представляет собой отдельно стоящий на земельном участке объект, орган Росреестра («регистрационная палата»), регистрировавший вашу сделку, не вправе был регистрировать её как договор купли-продажи помещения, а должен был потребовать от сторон данной сделки переоформления её на договор купли-продажи здания (сооружения).

Во-вторых, если всё же приобретённый Вами объект в действительности представлял собой именно здание или сооружение, именно Вы как его собственник должны были обратиться к собственнику земельного участка, на котором находится данный объект, с письменным предложением о заключении договора аренды этого земельного участка. Поскольку же Вы в данном случае не сделали это и по данной причине договор аренды не был заключён, собственник земельного участка вправе взыскать с вас сумму неосновательного обогащения, полученную Вами в результате уклонения от внесения арендной платы:

Статья 1107 Гражданского кодекса РФ. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статья 395 ГК РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

…3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

…6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Ошибка регистратора и незнание Вами закона, к сожалению, не освобождают Вас от обязанности уплатить предъявленные Вам названной в Вашем вопросе Администрацией денежные суммы. Однако на Вашем месте я бы не стал торопиться с добровольной их уплатой. Во-первых, Вам нужно иметь в виду, что срок исковой давности по данной категории споров составляет 3 года и, если Администрация в суде потребует от Вас уплаты неосновательного обогащения за пределами этого срока, суд по Вашему ходатайству может ограничить Вашу ответственность сроком исковой давности. Во-вторых, в суде со ссылкой на обстоятельства, названные в Вашем вопросе, Вы сможете ходатайствовать и о снижении суммы процентов, предъявленных Вам согласно статье 395 ГК РФ.

С учётом изложенного, рекомендуем Вам обратиться за помощью по этому вопросу к квалифицированному юристу, который смог бы дать на основе представленных Вами документов более точный ответ на поставленный Вами вопрос.

Всего доброго.