Хочу продать квартиру и поделить деньги поровну с мужем, но он отказывается. Необходим совет.
Добрый вечер. У нас с мужем однокомнатная квартира по 12 доли на каждого. Я хочу развестись с ним, продать квартиру и поделить деньги поровну, но он не хочет. У меня нет другого жилья, а жить с ним я не могу. Что Вы можете посоветовать в такой ситуации?
Здравствуйте, Любовь Андреевна.
В данном случае у Вас только 2 варианта:
1. Убедить супруга в необходимости продать квартиру и поделить деньги;
2. Продать свою долю в квартире.
Если убедить супруга в необходимости продажи квартиры невозможно, остается 2-й вариант - продажа Вашей доли. Поскольку квартира находится в долевой собственности, при подготовке к продаже доли необходимо выполнить требования, установленные ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
- 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.