Правомерно ли банк отказывает в ипотеке покупателю квартиры, одна из комнат которой не принадлежит продавцам?
Здравствуйте! Можно вопрос задавать? Продается 3 х комнатная квартира. 2 комнаты приватизированы.
2 собственника. Третий человек в свое время комнату не приватизировал (бабушка, мама, дочка) . Банк ВТБ 24 отказывает покупателю в ипотеке. Есть ли выход из этой ситуации?
Здравствуйте, Валерий.
Заключению между банком, предоставляющим кредит для покупки жилого помещения, и покупателем этого помещения договора об ипотеке обязательно предшествует подбор устраивающего обе стороны этого договора жилья, которое могло бы быть предметом ипотеки.
В названном Вами случае отказ банка в заключении договора об ипотеке представляется нам обоснованным, поскольку купить можно лишь жилое помещение, полностью принадлежащее продавцам.
Из Вашего же вопроса следует, что в квартире, которую хочет приобрести названный Вами покупатель, лишь две комнаты из трёх принадлежат продавцам на праве собственности, третья же является собственностью муниципалитета или (что менее вероятно) – собственностью государства.
По этой причине в описанной Вами ситуации покупатель может приобрести в собственность лишь две комнаты в данной квартире, а не всю её.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.