Готовы приобрести соседнюю комнату в коммунальной квартире. Куда обращаться?
Здравствуйте! Живу в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире, собственником является моя мама. 2 года назад умер сосед, комната пустует, полная антисанитария, идет неприятный запах из комнаты, приходят квитанции до сих пор, соответственно растет долг. Никто за это время не появлялся. Знаю только, что зафиксирован фиктивный брак, но никогда эту псевдожену в глаза не видели и от него не слышали, родственников у него нету. Что можно нам сделать (и возможно ли это), куда обращаться? Готовы приобрести эту комнату и оплатить долги.
Здравствуйте, Евгения.
Согласно Гражданского кодекса РФ:
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
- Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
То есть, если "супруга" умершего соседа вступила в права наследования - она обязана содержать жилое помещение в порядке. Если она не вступила в права наследования, как и другие наследники (если они есть), то государство должно принять комнату в виде вымороченного имущества (Гражданский кодекс РФ, Статья 1151. Наследование выморочного имущества).
В обоих случаях Вам следует обратиться в Администрацию Вашего города с заявлением о необходимости привести соседнее жилое помещение в надлежащее состояние. Кроме того, в заявлении Вы можете указать, что готовы за свой счет отремонтировать и привести комнату в порядок, выкупить ее и т.д.
Требования к оформлению заявления закреплены в Федеральном законе "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.