Какие остаются права у продавца доли в квартире?
Здравствуйте. Сын владеет 1/4 в общей собственности на квартиру, на этой площади прописан. Ему 29 лет, негде не работает, наркоман, сидел в тюрьме, по месту прописки не живет и в оплате коммунальных услуг не участвует, налоги не платит. Предлагает выкупить его долю в собственности, но останется прописанным на этой жилплощади. Какие у него при этом остаются права? В этой квартире проживает и прописана моя мать - она владеет 1/2 и еще 1/4 принадлежит мне. Поскольку сын ведет асоциальный образ жизни, возникла необходимость обезопасить себя от его угроз.
Здравствуйте, Наталья.
Перед продажей своей доли в квартире, Ваш сын обязан уведомить Вас письменно, в соответствии с требованиями ст. 250 Гражданского кодекса РФ. В этом случае у Вас будет 1 месяц для выкупа его доли.
Оставшись зарегистрированным в квартире после продажи своей доли, Ваш сын будет вправе в любое время вселиться в квартиру, проживать в ней, имеет право на свободный доступ в квартиру в любое время.
Как Вы понимаете, выкуп доли сына не решит проблему, связанную с угрозами и т.д. Единственное, что возможно будет предпринять, это выписать его из квартиры в судебном порядке, на основании ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Но, для этого необходимо иметь соответствующие документальные доказательства. Немаловажно и то, с какими условиями будет заключен договор купли-продажи и возможность признания его недействительным.
Поэтому, если и оформлять сделку, то только при участии квалифицированного специалиста.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.