Здравствуйте, Наталья.

Собственники вправе сдавать свои комнаты в найм третьим лицам без получения согласия других сособственников, на основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

Следует учитывать, что личное имущество (комната) не является общей собственностью. Именно поэтому владение и распоряжение ею не требует получения согласия от владельцев других комнат в квартире.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ, доля в общем имуществе следует судьбе личного имущества. Это означает, что помимо комнаты в найм сдается и часть общего имущества (места общего пользования) и квартиранты вправе ими пользоваться наряду с другими жильцами.

Тем не менее, сособственники других комнат вправе потребовать от владельца комнаты расторжения договора найма и выселения квартирантов, если последние нарушают права и законные интересы проживающих в квартире лиц.

Всего доброго.