Как принудительно продать квартиру или долю в ней?
Здравствуйте! Приватизированная 3-х комнатная квартира в равных долях. Все родственники, 3 доли. Хотим продать. Но, один собственник хочет получить половину от стоимости квартиры и на другие условия не соглашается. Как можно принудительно продать?
Здравствуйте, Елена.
Принудить сособственника квартиры продать его долю по удобной Вам стоимости нельзя никак! Каждый из сособственников вправе устанавливать такую стоимость своей доли, какая ему нравится, и обязан ее продать именно по такой стоимости, которую указал в уведомлении.
Данное требование установлено ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Например, сособственник хочет продать свою долю 400 тысяч рублей. Указывает эту сумму в уведомлении и передает остальным сособственникам. Если те в течение месяца не выкупят его долю, он вправе продать ее третьим лицам за 400 тысяч рублей (ни больше, ни меньше).
Если стоимость его доли изменится - он обязан передать новое уведомление, с указанием другой стоимости, и опять выждать месяц для возможности выкупа его доли другими сососбтвенниками. По истечению месяца он вправе ее продать другим людям.
Если один сособственник завышает стоимость своей доли и нет никакой возможности ее выкупить, или продать квартиру целиком с равным разделением полученной суммы между всеми сособственниками, другие два собственника вправе продать свои доли, выполнив требования указанной выше статьи Гражданского кодекса РФ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.