Как моему мужу лучше переписать свою долю в квартире на меня?
Собираемся разводиться с мужем. Совместно нажитое имущество - квартира (нокуплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры). Муж готов переписать свою часть на меня. Как это можно оформить?
Здравствуйте, Светлана.
Если в полученных вами свидетельствах о праве собственности на названную Вами квартиру указан размер долей каждого из Вас, то Вашему мужу лучше всего подарить Вам свою долю в праве собственности на квартиру, оформив это договором дарения. Помните только, что данный договор должен быть зарегистрирован в органе Росреестра («регистрационной палате») по месту нахождения квартиры. После этой регистрации договора дарения Вы там же сможете получить своё новое свидетельство о праве собственности уже на всю квартиру.
Если же доли в квартире не выделены и согласно документам она находится в Вашей совместной, а не долевой собственности, то первоначально Вам надо перевести её в долевую собственность.
Поскольку названная Вами квартира приобретена во время официального брака, ваши доли в ней предполагаются равными (статья 38 Семейного кодекса РФ). Для их выделения вам с мужем надо обратиться с совместным заявлением к любому нотариусу, представив ему имеющиеся у вас документы на квартиру и свидетельство о регистрации Вашего брака. Этот же нотариус поможет вам правильно составить текст названного мною заявления.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Спасибо. Доли в квартире не выделены. А возможно ли оформить это соглашением об отказе от супружеской доли?
Если Ваши доли с мужем в праве собственности на квартиру не выделены и в свидетельствах о праве собственности сказано, что она находится в вашей совместной собственности, то «переписать» на Вас часть мужа в квартире, помимо названного мною способа, можно также путём заключения с мужем брачного договора (статьи 40-42 СК РФ), который также должен быть удостоверен нотариусом. Для того, что оформить названное Вами соглашение, нужно было бы первоначально определить долю мужа.
Спасибо вам за оперативность и что так подробно все описывете!! В свидетельстве о праве собственности написано 1\2 квартиры ребенка и 1\2 на меня. ФИО мужа вообще нигде не фигурирует. Правильно ли я понимаю, что брачный договор мне надо успеть заключить до развода? А по поводу алиментов вы можете проконсультировать?
Извините, но из последнего Вашего комментария следует, что у Вашего мужа вообще нет доли в праве собственности на квартиру, поскольку она принадлежит только Вам и Вашему ребёнку. При таких обстоятельствах Вам с ним вообще не надо ничего «переписывать». Речь может идти только о реализации его права на половину Вашей ½ доли в праве собственности на квартиру, нажитую в период брака. На часть в доле ребёнка муж претендовать не может. Он может реализовать названное мною право, но может и не реализовать его. Для повышения Ваших гарантий лучше всего этот вопрос урегулировать с мужем в брачном договоре, который может быть заключён вами только во время брака. Что касается алиментов, то вопрос о них выходит за пределы данного Вашего вопроса и может быть задан на нашем сайте отдельно.
Спасибо огромное!