Добрый вечер, Наталья.

То, что сособственник не оплачивает коммунальные услуги - не является основанием для лишения его права собственности на долю в квартире.

Согласно Гражданского кодекса РФ:

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, Вы можете обратиться в Администрацию города с заявлением о рассмотрении вопроса по прекращению права собственности на долю в квартире в тех случаях, если сособственник нарушает Ваш покой в ночное время или дебоширит (подтверждением данных обстоятельств являются справки из ОВД о неоднократных вызовах наряда полиции), если использует квартиру не по назначению (к примеру, устроил склад ГСМ и т.д.).

Кроме того, если Вы оплачиваете коммунальные услуги за сособственника, в судебном порядке Вы можете требовать взыскания с него потраченных Вами денежных средств для оплаты коммунальных услуг (регресс). Однако, взыскание возможно не более, чем за предыдущие 3 года (исковой срок давности).

Источник: Гражданский кодекс РФ.

Всего доброго.