Здравствуйте, Николай.

Действующее законодательство России и особенно регулирующие вопросы заключения и исполнения договора пожизненной ренты нормы статей 483-588, 596-605 Гражданского кодекса РФ (вторую часть ГК РФ, содержащую названные выше статьи, легко можно найти в различных поисковых системах интернета), создают достаточные гарантии для плательщика ренты, каковым хотите стать Вы, при исполнении этого договора.

Получатель ренты (названный в Вашем вопросе родственник) может расторгнуть заключённый им договор лишь в случаях его существенного нарушения плательщиком ренты.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

…2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учётом изложенного Вам при заключении договора пожизненной ренты необходимо трезво оценить свои возможности по его исполнению (прежде всего, при определении размера подлежащих уплате Вами платежей по этому договору).

Перед заключением договора Вам необходимо удостовериться, что передаваемый Вам по нему дом находится в собственности получателя ренты и в нём не проживают на условиях постоянной регистрации («прописки») лица, сохраняющие за собой право пользования этим домом при изменении его собственника.

Кроме того, обязательно нужно будет осуществить нотариальное удостоверение данного договора и его государственную регистрацию.

Поскольку договор пожизненной ренты является жизненно важным для обеих его сторон, его разработку очень желательно поручить квалифицированному юристу (лучше всего из числа нотариусов, поскольку последние больше других юристов-практиков связаны с заключением таких договоров).

Поскольку являющийся предметом названного выше договора жилой дом перейдёт в Вашу собственность до смерти получателя ренты, Вам при условии соблюдения названных мною выше требований нет необходимости опасаться претензий наследников Вашего родственника.

Всего доброго.